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    燕郊、大廠、懷來等環京樓市要複蘇了嗎?可以買房了嗎?

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    如果是因為工作的原因需要長期在燕郊、大廠等環京城市工作,而且又有足夠的錢和購房資格的話那麼現在的確在這些地方買房,畢竟隻要是實實在在的需求那麼在目前這樣一個房價相比以前有了大幅度下跌的時候買房還是相當劃算的,但如果是想著投資買房的話那麼還是不要買了。

    為什麼筆者說剛需現在可以去燕郊、大廠等環京城市買房呢?因為不管怎麼樣北京作為國家的經濟政治中心都會源源不斷的吸引外來人口,也就是說北京的人口會不斷的增加,但北京的城市麵積有限不可能容納這麼多的人口,那麼這些人口就會外流到環京城市中,所以從長期來看環京城市有著巨大的潛力,因為人口是城市發展的基礎。

    而且從現在的行情來看,因為這一輪樓市調控此前環京樓市的不理智火熱狀態也慢慢的回歸穩定,特別是房價也從一個高達3萬的水平回到了1.5萬左右的水平,雖然相對於居民收入來說還是比較高,但至少也在一個能接受的範圍內了,現在買房至少不用擔心高位站崗。

    不過這一切都是基於買房是為了自住的基礎上,如果是想要去環京地區買房投資期待房價再次出現大幅度上漲的話基本上是不可能的事情了,因為經過這一輪的樓市周期之後所有人都知道環京城市的房價合理水平是多少,不會給房價超出合理水平的機會,也就是說在這裏買房基本上不可能得到賺錢的機會。

    根據我在燕郊居住的經驗來看,1是一個問題,限購限貸,三年社保,可以買的人口基數少。2,來樓盤穩定,沒有新盤,隻能二手房交易,3,對於地鐵,潮白河大橋等利好,時間線比較長。所以短線的,切末出手,長線的可以一試。

    燕郊的第一套房子是07年底,單價5800,買了裝修後就出租了,19年9月為了孩子上學搬回燕郊,20年9月入手二套。這些年看了環京房價的起起伏伏,高點3萬以上,低點一萬二三,炒房客賺錢的歡喜雀躍,賠錢時的怨聲載道。

    看了很多網上的各種聲音,誇大其詞,踩高貶低。

    今天就站在我個人的角度分析下我眼中的燕郊,不喜勿噴[呲牙]

    燕郊的優勢:

    1,距離北京近,正常上下班通勤。毋容置疑,可以滿足北京上班,但在京買不起房或者沒有房票的人。

    2,免去了父母與孩子的兩地分居可以在身邊陪伴,上學。

    3,房價便宜,對比老家的城市甚至縣城,性價比很高。目前也是剛需上車的機會。

    燕郊的不足:

    1,前期規劃不合理,房屋密集,產業配套不夠完善(目前京津冀一體化管理中,配套和產業短板在補齊)

    2,進京擁堵。除了北京會議和疫情時段,我本人從燕郊到草房駕車40分鍾,個人覺得還是很理想,北京城內居住 ,上班時間基本也在一個小時左右。特殊時期的擁堵,現在也在道路規劃中予以改進完善(目前進京:京秦,通燕,徐尹路;規劃建設中有:廠通橋 ,平穀線,神威北大街—西延潞苑北大街,通燕改造)。

    可以買,北京、上海、深圳周邊的房十年以內隻要都機會有錢都可以買。原因如下:

    1、從世界範圍來看一個國家城市化最終的結果就是大城市群現象,世界上任何一個國家的首都都是大城市群。

    2、中國是一個擁有13億人口的的超級大國。

    3、北京2000萬的人口容量隻是剛剛開始。中國城市化進程處於中級階段,未來會有更多的人湧向大城市。

    4、中國企圖避免大城市化現象,這是與發展規律相違背的。新農村和新城鎮化政策是兩個偽命題,資源、就業、市場在哪人就往那去。未來的北京、上海、深圳都是超世界級的大城市。

    5、為什麼現在要有雄安新區,就是政府察覺到最後的結果,企圖避免,中國人相信人能勝天,但是每次都是在經濟規律麵前低頭,最終的結果還以北京為中心行程強大的城市群。

    6、三河、香河、大廠、固安等城市潛力無窮,不要質疑,看看各個國家的城市發展史就能明白。

    7、中國積攢下來的經濟發展現狀不可能馬上消除,在未來房產依然是抗通脹的最佳利器。

    8、房子會不會跌?會跌,但是跌了的價你買不到,現在就是很好的例子,燕郊、大廠房子都跌了,限購!你買不了!這就是假跌,你放開限購後你認為他還會跌嗎?不會!那你怕啥?

    到此,以上就是小編對於高碑店酒店預訂的問題就介紹到這了,希望介紹關於高碑店酒店預訂的1點解答對大家有用。

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